原创土地情报12-10 04:23

摘要: 10月27日,太仓出让3宗宅地,总出让面积109448.58㎡,起拍总价12.79亿元,分别位于新区和双凤镇

10月27日,太仓出让3宗宅地,总出让面积109448.58㎡,起拍总价12.79亿元,分别位于新区和双凤镇,新区两幅地块位于娄江路东、洛阳路北,双凤镇地块位于双凤镇凤林路北侧,紧邻双凤镇人民政府。最终,三宅地成功出让,共揽金19.27亿元。


成交详情


?  其中,最先出让的高新区娄江路东、洛阳路北(C2-6)地块经过130轮报价由禹洲竞得!成交价101933万元,成交楼面价9170元/㎡,溢价率55%。


此地块南至洛阳东路、西至娄江北路、东至常胜北路、北至天津路,出让面积52932㎡,可建面111158㎡,容积率≥1.5且≤2.1,出让年限70年。地块起始价65663万元,推出楼面价5907.20元/㎡。


?  高新区娄江路东、洛阳路北(C2-7)地块经过21分钟的限时竞价,该地块进入一次性报价环节,最终由万科以总价81277万元竞得,楼面价9000元/㎡,溢价率52%,同时这也是万科首次于太仓拿地。


此地块南至洛阳东路、西至娄江北路、东至常胜北路、北至天津路,出让面积43005㎡,可建面90310㎡,容积率≥1.5且≤2.1,出让年限70年。地块起始价53348万元,推出楼面价5907.21元/㎡。


周边配套:


商业:周边商业配套完善,3公里范围内有东盛商业广场、宝龙城市广场、欧特福购物广场等购物中心,距地块1.6公里处更有商业综合体万达广场。


教育:1公里范围内有九年制义务教育覆盖,3公里范围内有重点高中太仓市明德高级中学,就学较为便利


医疗:医疗配套健全,3公里范围内有多所综合性医院,包括太仓市第一医院、太仓市第三医院,太仓市友谊医院等。


?  最后一宗双凤镇凤林路北地块,经过10轮的限时报价,最终由东原以总价9494万元竞得,楼面价4133元/㎡,溢价率7%,该地块未进入一次性报价。


此地块总用地面积13511.60㎡,规划建筑面积22969.72㎡,容积率>1且≤1.7,出让年限70年。地块起始价8894万元万元,推出楼面价3872.05元/㎡。






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