环南京|宁扬城际进入实质性推进阶段,西区将首享规划利好

摘要: 近日,南京市城乡规划委员会通过了《宁镇一体化规划研究报告》,宁镇扬一体化再次迎来新发展。明确提出了调整南京地

11-04 06:10 首页 CricBigDataNJ

近日,南京市城乡规划委员会通过了《宁镇一体化规划研究报告》,宁镇扬一体化再次迎来新发展。明确提出了调整南京地铁S5号线规划,路线将由现南京地铁二号线经天路站引出,经仙林湖、栖霞城际、宝华山城际、龙潭后分叉,途径仪征,终止于扬州火车站,全长约58千米。


双城生活模式即将开启
西区竞争力再提升

未来,宁扬城际将把南京与扬州纳入日常通勤圈,将根据实际客流量确定发车频率,让两地互联互通真正成为现实。宁扬城际铁路进入实质性推进阶段,未来乘坐地铁往返南京、扬州指日可待。

西区一直是扬州楼市销售业绩的领头羊,随着宁扬城际地铁进入实质推进阶段,西区楼市将再度火热起来。西区作为宁扬城际的终点(扬州站)区域,原本发展就相对完善,生活配套齐全,如今又有城际加地铁的双效应,西区竞争力将再次升级。


扬州置业首选区域
成交量价均稳步提升

一直以来西区都是扬州热点板块,在市场低谷期仍然有较理想的去化水平,抗风险能力较强,2014年后供求量再次有所回升,2016年商品住宅成交量104.21万㎡,成交量位居全市各区第二位,2017年1-6月成交均价达11133元/㎡,仅次于老城区。万科、华润、雅居乐、万达、恒大等房企陆续进入该板块,目前西区是全市置业的首选区域,区域形象较好,属于高品质改善区域。 


“三大商圈”规划辐射
再助板块形象提升

早在2014年,就已提出西区新城的概念, “以新城西区回归为契机,打造与广陵新城相对应的扬州西区新城”,如今的西区是由原新城西区和原邗江蜀冈生态区组成,根据扬州市“十三五”发展规划,扬州重点培育“三大商圈”,分别是京华城商圈、文昌阁西核商圈和老西站商圈。三大商圈鼎立发展,西区人民的生活便利程度将再上新台阶。另外自从新客运西站通车,形成火车站、汽车站一体化的交通模式,西区的交通更加完善。

西区区域内京华城商圈辐射,汽车站、火车站等交通便利,区域内多个楼盘云集,是目前扬州市较为优质的板块。如今宁扬城际地铁进入实质推进阶段,无疑给西区又带来了更多的发展机遇,未来西区发展更加值得期待。

文/南京克而瑞分析师 丁岚

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